DÜZCE MERKEZ 2 Km. | Müstakil Villa| 4+1, 196m² Net,İskanlı

Düzce'nin merkezine yakın, Derelitütüncü Mahallesinde konforlu ve nitelikli bir yaşam alanı sunan bu özel villa, modern mimarisi ve üstün malzeme kalitesiyle öne çıkıyor. Şehir merkezine yalnızca 2 km mesafede yer alan bu müstakil yaşam alanı, hem sakin bir çevrede yaşamak isteyenlere hem de şehir hayatının tüm olanaklarından faydalanmak isteyenlere hitap ediyor. Yeni konut, iş yeri ve villa yatırımlarıyla sürekli gelişen bölgesi, gelecekteki değer artışı potansiyeli ile de dikkat çekiyor.

ŞEHRİN MERKEZİNDE, TÜM İHTİYAÇLARINIZA YAKIN

Düzce şehir merkezine sadece 2 km uzaklıkta bulunan villamız, ulaşım kolaylığı açısından stratejik bir konuma sahiptir. Düzce Belediyesi ve Adalet Sarayı gibi önemli kamu kurumlarına yaklaşık 2 km mesafede yer alırken, Atatürk Devlet Hastanesi'ne ise sadece 1,5 km uzaklıktadır. Günlük yaşamınız için gerekli olan zincir marketler, şirin kafeler, lezzetli restoranlar ve diğer tüm ihtiyaç noktaları villanıza sadece 500 metre mesafede bulunmaktadır. Şehir merkezi, Çevre Yolu ve TEM otoyolu bağlantılarına da kısa sürede ulaşım imkanı sunan bu bölge, hem yaşam hem de yatırım açısından büyük avantajlar barındırmaktadır.

GENİŞ VE KULLANIŞLI VİLLA PLANI

Villamız, modern yaşamın gereksinimlerini karşılayacak şekilde özenle tasarlanmış bir plana sahiptir. Alt katta; ferah bir salon, tam donanımlı bir mutfak, konforlu bir banyo ve ek bir yatak odası bulunurken, geniş terası keyifli vakit geçirmek için ideal bir alan sunar. Üst katta ise; 3 adet geniş yatak odası, her biri ebeveyn banyolu olmak üzere toplam 2 adet ebeveyn banyosu, aydınlık bir galeri boşluğu ve balkonlu kullanışlı bir çamaşır odası yer almaktadır. Toplamda 4 yatak odası ve 4 banyosu ile bu villa, geniş aileler için ideal bir yaşam alanı sunmaktadır.

DETAYLI ALAN BİLGİLERİ VE MİMARİ TASARIM

Mimari proje cetveline göre villamız, 239 m² brüt ve 196 m² net kullanım alanına sahiptir. 386 m²'lik geniş arsa payı, size özel bahçe ve peyzaj alanları için bolca imkan sunar. İç mekanlarda, 20 m²'lik modern mutfak, 16 m²'lik keyifli teras, 30 m²'lik geniş ebeveyn yatak odası gibi detaylar, yaşam kalitenizi artırmak üzere düşünülmüştür. Alan bilgileri, resmi yapı belgeleri ve onaylı mimari projelere dayanmaktadır. Detaylı alan cetveli talep edildiğinde paylaşılabilir.

ÜSTÜN TEKNOLOJİ VE KALİTELİ MALZEME KULLANIMI

Bu özel villa, sadece metrekareleriyle değil, aynı zamanda teknik altyapısı ve kullanılan malzeme kalitesiyle de fark yaratmaktadır. Kat mülkiyeti tapulu ve Yapı Kullanma İzin Belgeli (İskanlı) olan villamız, onaylı statik projesine uygun radye temel üzerine inşa edilmiştir. Çevresel drenaj ve çok katmanlı dış su yalıtımı ile uzun ömürlü bir yapı sunar. İç mekanlarda, Interra full akıllı ev sistemi, oda bazlı ısıtma kontrolü, Demirdöküm kombi ve yerden ısıtma sistemi konforunuzu en üst düzeye çıkarır. Winsa marka vizon rengi doğrama, panjur ve konfor camlar, lake boyalı mutfak ve iç kapılar, porselen tezgâhlar, ahşap merdiven, giyinme odası, çamaşır odası, portmanto ve kiler mobilyaları gibi detaylar, villanın lüks ve fonksiyonel tasarımını tamamlar. 60x120 Çanakkale Seramik uygulaması ve VitrA vitrifiye ürünleri, banyo ve zeminlerde şıklık ve dayanıklılık sağlar. Çatıdaki BOR esaslı ısı yalıtımı, hem kışın ısı kaybını önler hem de yazın serin kalmanıza yardımcı olur.

YAŞAM STANDARTLARINIZI YÜKSELTİN

Bu villa, sadece bir konut değil, aynı zamanda bir yaşam tarzı sunmaktadır. Akıllı ev teknolojileri, yerden ısıtma sistemi, yüksek kaliteli yalıtım ve estetik iç mekan tasarımı ile konforlu ve modern bir yaşam alanı sunar. Geniş arsa payı, özel bahçe kullanımı ve merkezi konumu ile hem ailenizle keyifli vakit geçirebileceğiniz hem de şehir hayatının tüm olanaklarına kolayca erişebileceğiniz bir yaşam sunar.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için lütfen iletişime geçiniz.

Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi : 8100043

Bu satış süreci, ALTIN EMLAK DÜZCE TEMSİLCİLİĞİ tarafından her iki tarafın hakları korunarak, güvenilir ve profesyonel bir yaklaşımla yönetilecektir.