ALTIN EMLAK BOLU ÇARŞI TEMSİLCİLİĞİ'NDEN,

Bolu'nun en değerli lokasyonlarından İzzet Baysal Mahallesi'nde, hayatın tam merkezinde ve gün boyu güneşin içinde yaşamak isteyenler için kaçırılmayacak satılık 3+1 daire fırsatı! Şehrin en hareketli ve dinamik noktalarından biri olan Bulvar üzerinde yer alan dairemiz; hem geniş kullanım alanları hem de Güney ve Batı cepheli olmasının verdiği ısınma ve aydınlık avantajıyla konforlu bir yaşam vaat ediyor. 6-10 yaş aralığındaki güvenli yapısıyla, hem oturum hem de yatırım için mükemmel bir seçenektir.

Daire Özellikleri

Cephe: Güney - Batı Cephe (Gün boyu güneş alan, karanlık odası bulunmayan, kış aylarında yakıt tasarrufu sağlayan en avantajlı cephe).
Oda Sayısı: 3+1 (Geniş, ferah ve her daim aydınlık odalar).
Bulunduğu Kat: 4. Kat (Önü açık, havadar ve keyifli bir şehir manzarası).
Balkon: Güneye bakan, muadillerine göre oldukça büyük ve kullanışlı bir balkon (Yaz kış keyifle vakit geçirebileceğiniz genişlikte).
Otopark: Aracınızı güvenle park edebileceğiniz, bölgede büyük avantaj sağlayan Kapalı Garaj.
Net Kullanım Alanı: 125 m²
Brüt Kullanım Alanı: 135 m²
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı, Ankastre ürünler mevcut.
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Zemin: Laminat
İç Özellikler: Çelik Kapı, Vestiyer, Çamaşır Odası, Görüntülü Diyafon, Duşakabin.
Yalıtım: Isı ve Ses Yalıtımı mevcut.

Konum ve Çevre Avantajları

Dairemiz, günlük hayatınızda ihtiyacınız olan her şeye sadece birkaç adımlık yürüyüş mesafesindedir:

Eğitim: İlkokul, ortaokul ve liselere çok yakın (Çocuklarınız için güvenli ulaşım).
Alışveriş & Sosyal Yaşam: Çarşamba Pazarı’na, zincir marketlere ve bulvar üzerindeki tüm sosyal alanlara komşu.
Sağlık: Sağlık Ocağı ve Hastaneye çok yakın mesafede.
Ulaşım & İbadet: Camiye yakın, toplu taşıma hatları üzerinde ve her yere ulaşımı son derece kolay. Otobüs durağı yürüme mesafesinde.
Çevre: Şehir merkezinde, cadde üzerinde, parklara yakın.

Yatırım ve Kullanım Potansiyeli

Bolu'nun en merkezi ve tercih edilen bölgelerinden İzzet Baysal Mahallesi'nde yer alan bu 3+1 daire, hem aile yaşamı için sunduğu konfor hem de yatırım değeri açısından öne çıkmaktadır. Güney ve Batı cephelerinin avantajıyla gün boyu aydınlık ve sıcak bir yaşam alanı sunarken, kapalı otoparkı ve geniş balkon gibi ekstralarıyla dairenin yaşam kalitesi artırılmıştır. 6-10 yaş aralığındaki binası ve kat mülkiyetli tapusu ile krediye uygun olması, alıcılar için ek bir avantajdır. Şehrin tüm olanaklarına yürüme mesafesinde olması, hem günlük yaşamı kolaylaştırmakta hem de dairenin kira potansiyelini yükseltmektedir. Hem oturum hem de kiralama amaçlı değerlendirilebilecek bu fırsat daireyi kaçırmamanızı öneririz.

Not: Hem her odası güneşle dolan ferah bir evde yaşamak hem de şehrin tüm imkanlarına zahmetsizce ulaşmak istiyorsanız, bu özel portföyü kaçırmayın.