 Ortaca Merkez’de Prestijli Yatırım Fırsatı!
Lokasyon: Atatürk Bulvarı – Ortaca

Ortaca’nın en işlek ve en değerli ticaret aksında yer alan, 2 katlı, 4 yaşında, mevcut kiracılı prestijli mağaza/dükkan yatırımcılarını bekliyor.

 Gayrimenkul Özellikleri
• ✅ Net: 177,34 m²
• ✅ Brüt: 196,95 m²
• ✅ 2 Katlı Kullanım Alanı
• ✅ 4 yıllık yeni ve modern bina
• ✅ Geniş cepheli, ferah ve kullanışlı iç hacim
• ✅ Yüksek vitrin görünürlüğü
• ✅ Mevcut kiracılı – düzenli kira getirisi

 İmar ve Konum Avantajı
• Ticari arsa + konut arsası takasına açık
• Ortaca’nın en yoğun yaya akışına sahip ana caddesi
• Bankalar, zincir marketler, kafeler ve resmi kurumların bulunduğu merkez lokasyon
• Gün boyu aktif ticaret hacmi
• Yüksek araç ve yaya sirkülasyonu

Atatürk Bulvarı, Ortaca’da ticaretin kalbi konumunda olup, yatırım değeri her geçen yıl artan nadir lokasyonlardandır.

 Yatırım Değeri
• Mevcut kiracısı sayesinde anında kira getirisi
• Yüksek kira çarpanı potansiyeli
• Bölgenin sürekli değer kazanan ticari hattında
• Uzun vadeli güvenli ve sürdürülebilir yatırım

Geniş, ferah, kurumsal kiracıya uygun yapısı ile hem bugünkü getirisi hem de gelecekteki değer artışı açısından güçlü bir portföydür.

 Tek Yetkili Portföy
Bu değerli gayrimenkulün satış ve pazarlaması Altın Emlak Global Ortaca Ofisi tarafından yürütülmektedir.
Detaylı bilgi, kira getirisi analizi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

NİLAY CANBAZ

05434678835

ALTIN EMLAK GLOBAL ORTACA TEMSİLCİLİĞİ GÜVENCESİYLE

Bu gayrimenkulün pazarlama ve satış süreci, Altın Emlak Global Ortaca Temsilciliği tarafından yetkili olarak yürütülmektedir.

Gayrimenkul hakkında detaylı bilgi almak, ekspertiz değerlendirmesi, kredi uygunluğu, yatırım analizi ve randevu talepleriniz için ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.

 Paylaşımlı Portföy Politikamız

Meslektaşlarımızla iş birliğine önem veriyoruz. Bu portföy, etik kurallar çerçevesinde diğer emlak ofisleri ve danışmanları ile paylaşılabilmektedir.

Paylaşımlı portföy çalışmalarında, tarafların hak ve sorumluluklarını güvence altına almak amacıyla İş Birliği (Paylaşımlı Portföy) Sözleşmesi düzenlenmektedir.

 Yer Gösterme Politikamız

Taşınmazın sunumu ve yerinde gösterimi, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında gerçekleştirilmektedir.

Alıcı adaylarına gayrimenkul gösterimi öncesinde Yer Gösterme Belgesi / Yer Gösterme Sözleşmesi düzenlenmektedir. Bu uygulama; alıcı, satıcı ve emlak danışmanının haklarını koruyan yasal ve kurumsal bir prosedürdür.

⭐ Neden Altın Emlak Global?

✔ Güvenilir ve şeffaf hizmet anlayışı

✔ Profesyonel gayrimenkul danışmanlığı

✔ Satış öncesi ve sonrası danışmanlık desteği

✔ Kredi ve tapu işlemlerinde rehberlik

✔ Doğru fiyatlandırma ve yatırım analizi

✔ Hızlı, güvenli ve çözüm odaklı hizmet

ALTIN EMLAK GLOBAL ORTACA TEMSİLCİLİĞİ

“Gayrimenkulde güven, doğru danışmanlıkla başlar.”