Eskişehirbağları’nın en prestijli lokasyonlarından birinde; hem oturumluk lüks konfor hem de yüksek kazançlı yatırım arayanlar için kaçırılmayacak bir "altın" fırsat! 

✅ BİNA ÖZELLİKLERİ VE KONFOR DETAYLARI:
• Köşe Başı Avantajı: Binamız köşe konumda olup, önü kapanmaz ve ferah bir yapıya sahiptir. Gün boyu güneş alır, aydınlık ve havadardır. 

• 4 Katlı Bağımsız Yaşam: Her kat net 90 m² kullanım alanına sahip, toplamda 4 bağımsız daire. Geniş aileler veya çoklu kiracı hedefleyenler için ideal. 

• Masrafsız & Yapılı: Parkelerinden mutfak dolaplarına, ıslak zeminlerinden boyasına kadar her kat özenle yapılmıştır. Hiçbir tadilat gerektirmez, hemen taşınabilir veya kiraya verilebilir. 

• Lüks Dokunuşlar: Özellikle 2. katta bulunan modern ters tavan uygulaması, gizli LED aydınlatmalar ve spot ışıklandırmalar ile daireye prestijli bir hava katılmıştır. 

• Mutfak & Mimari: Fotoğraflarda da göreceğiniz üzere; geniş, mermer görünümlü tezgahlı, bol saklama alanlı mutfak dolapları ve modern yemek alanı ile fonksiyonellik ön plandadır. 

• Cephe Avantajı: Doğu - Batı cepheli olması sayesinde günün her saati doğal ışık alır, ısınma maliyetini minimize eder. 

• Isı Yalıtımı: Dıştan komple yalıtımlı ve bireysel doğalgazlıdır. Kışın sıcak, yazın serin bir yaşam sunar. 

✅ MANZARA VE LOKASYON:
• Eşsiz Kayseri Manzarası: Binanın üst katlarından ve balkonlarından Kayseri'nin simgesi olan o muhteşem Dağ Silüeti ve panoramik Şehir Manzarası ayaklarınızın altındadır. Şehrin ışıklarını ve doğanın güzelliğini her an izleyebilirsiniz. 

• Merkezi Ulaşım: Okullara, marketlere, toplu taşıma araçlarına ve şehir merkezine yakın, hayatın içinde ama gürültüden uzak bir konumdadır. 

 YATIRIM POTANSİYELİ:
• Hazır Kira Getirisi: Aylık 40.000 TL hazır kira getirisine sahiptir. (Bodrum ve 1. kat kiracılıdır, istenildiği takdirde tahliye edilebilir). Yatırımcılar için amortisman süresi en avantajlı portföylerden biri. 

• Meskenli & Sorunsuz: Tüm yasal süreçleri tamamlanmış, Meskeni Mevcut ve satışa hazır durumdadır. Tapuda hiçbir sorun yoktur.

 
• Depolama Alanı: Her dairenin kendine ait bağımsız depo alanı bulunmaktadır; eşya kalabalığına son! 

 ÖZETLE:
• Yapı Tipi: Sağlam Karkas Bina
• Isınma: Doğalgaz / Kombi (Bireysel)
• Fiyat: 7.500.000 TL 

• Fırsat: Takas Seçenekleri Değerlendirilir. (Modelli araç takasına açıktır.) 

"Altın Emlak güvencesiyle; bugün alırken kazanın, yarın yaşarken keyif alın. Bu premium mülk için acele edin!" 

 Detaylı bilgi, video çekimi ve yer gösterimi için hemen iletişime geçin.

Yetkili Gayrimenkul Danışmanı:

Muhammed KAPTAN

 0 539 898 65 77